Descripción
Os presentamos este piso en el Centro de CARANZA.
Su ubicación mantiene todos los servicios necesarios: centros educativos, entidades bancarias, centro de salud, supermercados, parques y zonas verdes.
Cercano al Arsenal Militar y Astillero de Navantia.
Se sitúa en una tercera planta, con ascensor, con la opción de tener entrada de acceso desde dos portales.
Se distribuye en un amplio hall con armario empotrado, salón-comedor, cocina independiente con zona de lavandería, 3 dormitorios y 2 baños.
La vivienda actualmente se encuentra alquilada, cabe la posibilidad de comprar con inquilino y recibir rentabilidad desde el primer día.
El inmueble se sitúa en el Barrio de Caranza, muy cerca del Hospital Juan Cardona y del bonito paseo marítimo de Caranza.
Además, la Playa de Caranza, bañada por la Ría de Ferrol, está a menos de 5 minutos caminando.
¿Quieres visitarlo? Contacta con nosotros y te informamos sin compromiso.
We present this excellent investment opportunity in Caranza, Ferrol (Galicia, Spain) - a well-established coastal residential area with strong and stable rental demand.
Prime Location: Caranza, Ferrol
The property is located in Caranza, one of the most consolidated and sought-after residential districts of Ferrol, set along the waterfront of the Ría de Ferrol.
Caranza offers a well-planned urban environment with wide avenues, green areas, a seafront promenade, and all essential amenities within walking distance: supermarkets, schools, banks, pharmacy, health centre, public transport and sports facilities.
The apartment is strategically positioned near:
The Arsenal Militar de Ferrol
The shipyard of Navantia, one of the largest employers in the region
Hospital Juan Cardona
The seafront promenade and Playa de Caranza, less than a 5-minute walk away
This strategic location supports continuous housing demand from professionals and families.
Strong Rental Potential
Caranza benefits from a stable and diversified tenant profile, making it particularly attractive for buy-to-let investors:
? Naval & Defence Sector
The proximity to Navantia and the Naval Base generates constant demand from:
Military personnel on assignment
Engineers and technicians
Auxiliary industry professionals
These tenants typically offer secure income and medium-to-long-term stays.
? Healthcare Sector
The nearby hospital attracts:
Medical professionals
Temporary staff
Visiting families
? Established Residential Area
Caranza is popular among local families due to:
Competitive property prices
Spacious layouts (3-bedroom apartments are especially sought-after)
A quiet, service-oriented environment
? Low Seasonality
Unlike purely tourist locations, rental demand here is not seasonal, providing greater income stability and reduced vacancy risk.
Property Overview
The apartment is situated on the third floor of a building with lift access and dual entrance portals.
It comprises:
A spacious entrance hall with built-in wardrobe
Bright living-dining room
Independent kitchen with separate laundry area
Three bedrooms
Two full bathrooms
The property is currently rented, offering the possibility to purchase with a sitting tenant and generate income from day one - an ideal turnkey investment for international buyers seeking immediate returns in Northern Spain.
If you would like further financial projections, estimated rental yields, or to arrange a viewing, please contact us - we will be pleased to assist you with no obligation.
Nous vous présentons une excellente opportunité d"investissement à Caranza, Ferrol (Galice, Espagne) - un quartier résidentiel côtier consolidé offrant une demande locative stable et durable.
Emplacement stratégique : Caranza, Ferrol
Le bien se situe à Caranza, l"un des quartiers résidentiels les plus établis de Ferrol, en bordure de la Ría de Ferrol.
Caranza bénéficie d"un urbanisme bien structuré, avec de larges avenues, des espaces verts et une agréable promenade maritime. Tous les services essentiels sont accessibles à pied : supermarchés, écoles, banques, centre de santé, pharmacie, transports publics et installations sportives.
L"appartement se trouve à proximité immédiate de :
L"Arsenal Militar de Ferrol
Le chantier naval Navantia, l"un des principaux employeurs de la région
L"Hospital Juan Cardona
La promenade maritime et la Playa de Caranza, à moins de 5 minutes à pied
Cet emplacement stratégique soutient une demande locative constante, alimentée par des pôles économiques majeurs.
Fort potentiel locatif
Caranza présente un profil de locataires diversifié et stable, particulièrement attractif pour un investissement locatif longue durée :
? Secteur naval et défense
La proximité de Navantia et de la base navale génère une demande régulière de :
Personnel militaire en mission
Ingénieurs et techniciens
Professionnels des entreprises auxiliaires
Ces locataires offrent généralement solvabilité et stabilité.
? Secteur hospitalier
La proximité de l"hôpital attire :
Professionnels de santé
Personnel temporaire
Familles en séjour ponctuel
? Quartier résidentiel consolidé
Caranza est apprécié des familles locales pour :
Un bon rapport qualité-prix
Des logements spacieux (les appartements de 3 chambres sont très recherchés)
Un environnement calme et complet en services
? Faible saisonnalité
Contrairement aux zones exclusivement touristiques, la demande locative n"est pas dépendante de la saison estivale, ce qui réduit le risque de vacance et assure une meilleure prévisibilité des revenus.
Description du bien
Situé au troisième étage d"un immeuble avec ascenseur et double accès par deux entrées, l"appartement se compose de :
Un hall d"entrée spacieux avec placard intégré
Un salon-salle à manger lumineux
Une cuisine indépendante avec buanderie
Trois chambres
Deux salles de bains
Le bien est actuellement loué, avec la possibilité d"acquérir le logement avec locataire en place et de percevoir des revenus dès le premier jour - une solution clé en main idéale pour investisseurs internationaux souhaitant se positionner sur le marché immobilier du nord de l"Espagne.
Pour obtenir une estimation de rendement locatif, des projections financières ou organiser une visite, n"hésitez pas à nous contacter - nous vous renseignerons avec plaisir et sans engagement.
Vi presentiamo un"eccellente opportunità di investimento a Caranza, Ferrol (Galizia, Spagna) - un quartiere residenziale costiero consolidato con domanda locativa stabile e continuativa.
Posizione strategica: Caranza, Ferrol
L"immobile si trova nel quartiere di Caranza, una delle zone residenziali più richieste di Ferrol, affacciata sulla Ría de Ferrol.
Caranza è caratterizzata da ampi viali, aree verdi e un piacevole lungomare. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi: supermercati, scuole, banche, centro medico, farmacia, trasporti pubblici e impianti sportivi.
L"appartamento si trova in prossimità di:
Arsenal Militar de Ferrol
Il cantiere navale Navantia, uno dei principali datori di lavoro della zona
Hospital Juan Cardona
Il lungomare e la Playa de Caranza, a meno di 5 minuti a piedi
Questa posizione strategica garantisce una domanda abitativa costante, sostenuta dai principali poli occupazionali della città.
Elevato potenziale di affitto
Caranza offre un profilo di inquilini stabile e diversificato, ideale per investimenti ?buy-to-let" a lungo termine:
? Settore navale e difesa
La vicinanza a Navantia e alla base navale genera una domanda costante da parte di:
Personale militare in servizio
Ingegneri e tecnici
Professionisti dell"indotto industriale
Si tratta generalmente di inquilini con reddito stabile e permanenze medio-lunghe.
? Settore sanitario
La presenza dell"ospedale nelle vicinanze attira:
Personale sanitario
Professionisti temporaneamente trasferiti
Familiari in soggiorno temporaneo
? Quartiere residenziale consolidato
Caranza è molto apprezzata dalle famiglie locali per:
Ottimo rapporto qualità-prezzo
Appartamenti spaziosi (le unità con 3 camere da letto sono particolarmente richieste)
Ambiente tranquillo e ben servito
? Bassa stagionalità
A differenza delle località esclusivamente turistiche, la domanda di affitto non dipende dalla stagione estiva, riducendo il rischio di sfitto e garantendo maggiore stabilità nei rendimenti.
Descrizione dell"immobile
L"appartamento si trova al terzo piano di un edificio con ascensore e doppio accesso da due ingressi distinti.
Si compone di:
Ampio ingresso con armadio a muro
Luminoso soggiorno-pranzo
Cucina indipendente con zona lavanderia
Tre camere da letto
Due bagni completi
L"immobile è attualmente affittato, con possibilità di acquisto con inquilino già presente e rendimento immediato fin dal primo giorno - soluzione ideale per investitori internazionali interessati al mercato immobiliare del nord della Spagna.
Per ricevere una stima della redditività, proiezioni finanziarie o organizzare una visita, non esitate a contattarci: saremo lieti di assistervi senza alcun impegno.
Wir präsentieren Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Caranza, Ferrol (Galicien, Spanien) - einem etablierten Küstenwohnviertel mit stabiler und nachhaltiger Mietnachfrage.
Strategische Lage: Caranza, Ferrol
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Caranza, einem der gefragtesten Wohngebiete von Ferrol, direkt an der Ría de Ferrol gelegen.
Caranza zeichnet sich durch breite Alleen, Grünflächen und eine attraktive Uferpromenade aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Schulen, Banken, Gesundheitszentrum, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel und Sportanlagen.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von:
dem Arsenal Militar de Ferrol
der Werft Navantia, einem der größten Arbeitgeber der Region
dem Hospital Juan Cardona
der Uferpromenade sowie der Playa de Caranza, weniger als 5 Gehminuten entfernt
Diese strategische Lage sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum, getragen von wichtigen Wirtschafts- und Beschäftigungszentren.
Hohes Vermietungspotenzial
Caranza bietet ein stabiles und breit gefächertes Mieterprofil, ideal für langfristige Kapitalanlagen:
? Marine- und Verteidigungssektor
Die Nähe zu Navantia und zum Marinearsenal erzeugt eine konstante Nachfrage durch:
Militärangehörige mit befristeter Versetzung
Ingenieure und Techniker
Fachkräfte aus Zulieferbetrieben
Diese Mieter zeichnen sich in der Regel durch stabile Einkommen und mittel- bis langfristige Mietverhältnisse aus.
? Gesundheitssektor
Die Nähe zum Krankenhaus zieht an:
Medizinisches Personal
Zeitlich befristet eingesetzte Fachkräfte
Angehörige von Patienten
? Etabliertes Wohngebiet
Caranza ist bei einheimischen Familien beliebt aufgrund von:
Attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis
Großzügigen Grundrissen (3-Zimmer-Wohnungen sind besonders gefragt)
Ruhigem und gut versorgtem Umfeld
? Geringe Saisonabhängigkeit
Im Gegensatz zu reinen Ferienregionen ist die Mietnachfrage hier nicht saisonabhängig, was das Leerstandsrisiko reduziert und für planbare Einnahmen sorgt.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über zwei separate Hauseingänge.
Aufteilung:
Großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank
Helles Wohn- und Esszimmer
Separate Küche mit Hauswirtschaftsbereich
Drei Schlafzimmer
Zwei vollständige Badezimmer
Die Immobilie ist derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, sie inklusive bestehendem Mietvertrag zu erwerben und sofort Mieteinnahmen zu erzielen - eine ideale schlüsselfertige Investition für internationale Anleger, die in den nordspanischen Immobilienmarkt einsteigen möchten.
Für eine Renditeberechnung, Finanzprognosen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unverbindlich zur Verfügung.
100 m²
3 Dormitorios
2 Baños
86.000 €
P001689
